Achat maison couture d argenson 231000 € Maison de caractère en

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Caractéristiques :

Mandat numéro :	46630DHI1340
Transaction :	vente
Type :	maison
Ville :	couture d argenson
Prix :	231000 €
Surface :	200 m²
Pièces :	7

Description :

Maison de 7 pièces pour 200 m² au prix de 231000 €*

Maison de caractère en pierre + 200 m2 avec + 600 m2 de dépendance avec un fort potentiel. Habitable en l'état.
Elle est composée comme suit :
- d'une grande entrée
- une cuisine / salle à manger (29 m2)
- d'un salon / séjour (+ 29 m2)
- 1 arrière cuisine
- 1 chambre
- 2 salles d'eau
- WC
- chaufferie - Cellier
A l'étage :
- un palier desservant 3 chambres (28.5 m2, 28.5 m2, 12 m2,) avec placard
- 1 wc séparé
- 1 accès aux greniers complètement aménageables
- 1 cellier + 1 pièce à aménager (env. 31 m2)

La Charpente est ok et la toiture est en bon état .

Attenant à la maison, il y a 1 garage + des dépendances en pierre (grange / préau / hangar) pour un total de plus 400 m2. De plus , il y a un autre hangar avec un accès indépendant de + 300 m2
Le tout sur une parcelle de + de 2300 m2 avec en plus, en face de la propriété un terrain avec un poulailler, four à pain et arbres fruitiers de + 800 m2

Chauffage fuel (2 ans).

La maison se situe à env. 6mn de Couture d'Argenson - 12 mn Chef-Boutonne - 20 mn d'Aulnay - 25 mn de Melle - 30 mn Ruffec - 40 mn St-Jean-d 'Angély -50 mn de Niort

Beau Potentiel ! A Saisir ! Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0670022740 ou par email j.gendre@drhouse.immo.

BILAN ENERGETIQUE

CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an

	<51
	51 à 90
	91 à 150
D	151 à 230
	231 à 330
	331 à 450
	> 450

EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an

	<6
	6 à 10
	11 à 20
	21 à 35
E	36 à 55
	56 à 80
	> 80

Agence :

Gendre Julien - Drhouse-immo

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